Proses Jual Beli Tanah Warisan (Studi di Kantor Notaris/PPAT Sragen)

Abstract

Abstrak

Jual beli tanah merupakan suatu perjanjian dimana pihak yang mempunyai tanah berjanji dan mengikatkan diri untuk menyerahkan haknya atas tanah yang bersangkutan kepada pihak lain. Tanah yang diperjualkan salah satunya adalah tanah warisan. Tanah warisan adalah tanah yang diwariskan oleh pewaris atau orang tua yang akan mewariskan kepada ahli waris. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui proses perjanjian jual beli tanah warisan di Kabupaten Sragen. Metode pendekatan yang digunakan berdasarkan penelitian hukum yaitu menggunakan pendekatan normatif, karena dalam penelitian yang akan diteliti adalah kaidah hukum, asas hukum, serta aspek-aspek hukum terhadap proses perjanjian jual beli tanah warisan di Kabupaten Sragen. Penelitian yang dilakukan yaitu penelitian deskriptif. Hasil penelitian menyebutkan bahwa proses perjanjian jual beli tanah warisan dapat langsung dilaksanakan apabila seluruh ahli waris telah setuju akan menjual tanah warisan dan dapat memenuhi semua syarat pendaftaran tanah. Namun jika salah satu ahli waris tidak setuju akan dilakukan peralihan hak terlebih dahulu, pada saat proses perlihan hak berlangsung PPAT akan membuat Akta PJB. Setelah proses peralihan hak selesai maka para pihak dapat menandatangani AJB.